Promozione e sviluppo

1. intermediazione compravendita immobile;

2. predisposizione della proposta di acquisto irrevocabile;

3. disdetta dell’incarico di mediazione (se necessario ad altra agenzia d’intermediazione);

4. analisi e consulenza sulle garanzie (fideiussione, polizza, ecc.);

5. predisposizione del contratto preliminare di compravendita immobile “compromesso”;

6. registrazione online del contratto preliminare di compravendita immobile presso l’agenzia delle entrate di competenza;

7. visura catastale;

8. verifica corrispondenza tra l’immobile in compravendita e la relativa planimetria catastale;

9. produzione della variazione catastale;

10. verifica di eventuali abusi edilizi;

11. produzione della sanatoria di eventuali abusi edilizi;

12. verifica della certificazione di conformità degli impianti;

13. pianificazione con il locatore degli interventi necessari per l’adeguamento degli impianti, reperimento preventivi, controllo esecuzione e liquidazione degli interventi, nonché produzione pratiche per eventuali agevolazioni in corso;

14. produzione dei certificati di conformità impianti;

15. verifica dell’esistenza della certificazione energetica;

16. produzione del certificato energetico;

17. produzione del certificato di destinazione urbanistica per terreni;

18. visura ipotecaria;

19. predisposizione di cancellazione ipoteca;

20. verifica servitù attive e/o passive sull’immobile;

21. verifica diritti di terzi sull’immobile “prelazione”;

22. comunicazione di vendita immobile all’avente diritto di prelazione;

23. predisposizione della rinuncia al diritto di prelazione;

24. richiesta all’amministratore di condominio delle certificazioni relative a: agibilità parti comuni, conformità impianti comuni, lavori straordinari deliberati, eventuali abusi edilizi sulle parti comuni, importo della quota del fondo di riserva o accantonamento, saldo delle rate dell’esercizio in corso;

25. assistenza tecnica;

26. assistenza fiscale;

27. assistenza legale;

28. assistenza al rogito notarile;

29. comunicazione di cessione immobile all’autorità competente;

30. comunicazione di cessione immobile all’amministratore del condominio.