Quando l’amministratore non ha diritto al rimborso delle anticipazioni per conto del Condominio.

Quando l’amministratore non ha diritto al rimborso delle anticipazioni per conto del Condominio. L’amministratore di condominio deve sempre evitare una gestione promiscua nei pagamenti effettuati nell’interesse del condominio, e se... Mostra articolo

È invalido il verbale che non indica i votanti né le quote.

È invalido il verbale che non indica i votanti né le quote. Va annullato il verbale che non consente di ricostruire, nemmeno procedendo in via indiretta mediante computo per differenza,... Mostra articolo

È nulla la nomina dell’amministratore privo dei requisiti professionali (non diplomati e senza formazione iniziale e/o periodica).

È nulla la nomina dell’amministratore privo dei requisiti professionali (non diplomati e senza formazione iniziale e/o periodica). Per il Tribunale di Bergamo è inutile tentare di eludere la legge facendo... Mostra articolo

Spese di manutenzione del cortile-giardino privato soprastante autorimesse private: quale criterio di ripartizione delle spese si applica?

Spese di manutenzione del cortile-giardino privato soprastante autorimesse private: quale criterio di ripartizione delle spese si applica? Il Tribunale di Roma si è occupato di un cortile-giardino pensile sovrastante autorimesse... Mostra articolo

Comproprietario in condominio e pagamento della quota intera.

Comproprietario in condominio e pagamento della quota intera. Nei confronti del condominio, la responsabilità dei comproprietari di un appartamento ha natura solidale. Avv. Marco Borriello 27/01/2023 Ogni condòmino ha il dovere... Mostra articolo

L’amministratore non può pretendere un compenso extra.

L’amministratore non può pretendere un compenso extra. L’amministratore non può chiedere più di quanto pattuito all’atto di nomina, a meno che non siano state preventivate maggiorazioni in caso di attività... Mostra articolo

L’impresa può eseguire lavori extracontratto?

L’impresa può eseguire lavori extracontratto? Le opere eseguite arbitrariamente dalla società appaltatrice non possono essere messe a carico del committente. Avv. Mariano Acquaviva 22/02/2023 Il Tribunale di Napoli, con la sentenza... Mostra articolo

Violazioni sulla raccolta differenziata dei rifiuti: no a sanzioni illecite all’amministratore.

Violazioni sulla raccolta differenziata dei rifiuti: no a sanzioni illecite all’amministratore. La Cassazione chiarisce perché materiali abbandonati e bidoni utilizzati impropriamente non giustificano le sanzioni nei confronti degli amministratori. Giuseppe... Mostra articolo

Quando il rendiconto è gravemente carente e non intellegibile

Quando il rendiconto è gravemente carente e non intellegibile. Il Tribunale di Roma si sofferma sulla natura e contenuto della nota sintetica esplicativa. Avv. Caterina Tosatti 09/11/2022 Fine modulo Il rendiconto condominiale –... Mostra articolo

Le anticipazioni dell’amministratore senza una prova rigorosa non sono dovute.

Le anticipazioni dell’amministratore senza una prova rigorosa non sono dovute. Non è sufficiente allo scopo un semplice disavanzo tra entrate e uscite risultante dal consuntivo approvato dall’assemblea condominiale. Avv. Gianfranco... Mostra articolo

L’approvazione del rendiconto non esclude la responsabilità dell’amministratore.

L’approvazione del rendiconto non esclude la responsabilità dell’amministratore. La mancata impugnazione del bilancio nei termini di cui all’art. 1137 c.c. trasforma un atto gestorio illecito in lecito? Avv. Mariano Acquaviva 03/11/2022... Mostra articolo

Lo spostamento delle tramezze da parte del condomino: un’operazione complessa.

Lo spostamento delle tramezze da parte del condomino: un’operazione complessa. In linea di principio, ogni condomino è libero di modificare la propria porzione esclusiva, a condizione di non arrecare ingiusto... Mostra articolo