L’Amministratore di condominio può nominare sia l’avvocato sia il tecnico.

L’Amministratore di condominio può nominare sia l’avvocato sia il tecnico. L’amministratore di condominio può provvedere alla nomina di un avvocato per resistere in giudizio senza la previa delibera autorizzativa dell’assemblea.... Mostra articolo

Apertura nel muro perimetrale del condominio: è possibile?

Apertura nel muro perimetrale del condominio: è possibile? Per aprire, legittimamente, un varco nel muro maestro bisogna rispettare alcuni presupposti. Avv. Marco Borriello 04/10/2022 Il muro perimetrale del condominio, definito, altresì, maestro, contribuisce alla... Mostra articolo

Spese succieli dei balconi e griglie bocche di lupo: a chi appartengono?

Spese succieli dei balconi e griglie bocche di lupo: a chi appartengono? In condominio, non sempre a tutti è chiara la natura, privata o comune, di certi beni. Avv. Marco... Mostra articolo

Conseguenze della mancata approvazione dei bilanci.

Conseguenze della mancata approvazione dei bilanci. Cosa succede se l’assemblea non acconsente al preventivo o al consuntivo presentati dall’amministratore? Avv. Gianfranco Di Rago 10/08/2022 Preventivo e consuntivo sono due documenti contabili... Mostra articolo

Valido il patto con cui si rinuncia al vincolo di solidarietà tra condòmini.

Valido il patto con cui si rinuncia al vincolo di solidarietà tra condòmini. Le obbligazioni assunte nell’interesse del condominio si imputano ai singoli componenti in proporzione delle rispettive quote millesimali.... Mostra articolo

Le decisioni sui balconi aggettanti spettano al proprietario.

Le decisioni sui balconi aggettanti spettano al proprietario. È nulla la delibera che approvi le spese straordinarie per la manutenzione dei balconi presenti nell’edificio ripartendo la spesa fra tutti i... Mostra articolo

APE a due soldi e senza sopralluogo. Occhio perché può nascere una causa.

APE a due soldi e senza sopralluogo. Occhio perché può nascere una causa. L’attestazione di prestazione energetica è uno degli allegati essenziali negli atti di trasferimento immobiliare. Se è sbagliata... Mostra articolo

Gradino rotto e risarcimento dei danni a favore del condòmino.

Gradino rotto e risarcimento dei danni a favore del condòmino. Pur conoscendo dell’ammaloramento, il condòmino va risarcito. Avv. Caterina Tosatti 07/07/2022 Non è condivisibile l’argomento per cui il soggetto danneggiato da... Mostra articolo

Rinnovo del certificato prevenzione antincendi: l’incarico da parte dell’amministratore ad un professionista è atto di ordinaria amministrazione.

Rinnovo del certificato prevenzione antincendi: l’incarico da parte dell’amministratore ad un professionista è atto di ordinaria amministrazione. Il compenso dovuto al professionista per l’attività di rinnovo della certificazione antincendio è... Mostra articolo

Nulla la nomina dell’amministratore senza preventivo.

Nulla la nomina dell’amministratore senza preventivo. La Cassazione chiarisce che non è sufficiente richiamarsi agli importi indicati nel consuntivo Avv. Gianfranco Di Rago 29/04/2022 L’amministratore è tenuto a specificare la misura... Mostra articolo

Responsabilità dell’amministratore per mancato recupero crediti e per omessa custodia dei beni condominiali.

Responsabilità dell’amministratore per mancato recupero crediti e per omessa custodia dei beni condominiali. L’amministratore risarcisce i danni al condominio solo se questi sono diretta conseguenza del suo inadempimento. Avv. Mariano... Mostra articolo

Apertura di una nuova porta di ingresso sul pianerottolo a seguito di frazionamento di immobile in due unità, uso della cosa comune e decoro.

Apertura di una nuova porta di ingresso sul pianerottolo a seguito di frazionamento di immobile in due unità, uso della cosa comune e decoro. Realizzazione di ulteriore ingresso, limite del... Mostra articolo